教えて！住まいの先生

ビルの耐震改修工事の設計も経験ある建築士です。
＞耐震工事を行わないと危ないのか、また耐震工事の概算の費用がわかればと思います。
→「診てみないと（耐震診断・補強設計をする、と言う意味）判らない」が、正直な話です。
「危ない」の基準も、曖昧過ぎて判断できませんし。

まずは「耐震診断」です。恐らく、一般的に「危ない」と言われる基準を下回る結果になると思いますが…。
その規模で、構造図がキチンと一式残っていれば、費用は恐らく100万円くらいで済むと思います。
構造図が揃ってなければ、調査から必要となり、費用は数百万に膨れます。

で、その結果を受けて次は「耐震補強の設計」です。
この費用は、上記の「耐震診断」の結果によって、かなり差が出ます。
更に、その設計に因る工事費用となると、もっと読めません…。

＞その他、給排水管などの考えられるトラブルなど教えてください。
→仰る通り、給排水管や電気の配管配線、エレベーター等も使用不能になる可能性が高いでしょう。

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