教えて！住まいの先生
Q 下記条件でしたらどのくらい値下げが一般的 に可能だと思いますでしょうか。 概算で構いません。。 中古戸建てを購入予定の者です。 どうぞお力添えを頂ければ幸いです。
#築32年（1991） 3階建 土地165平米（50坪）2280万円
駅徒歩18分
値引きポイント（自分が勝手に考えている。下記情報はこの物件の事実的な不安要素です）
①準防火地域
②高潮ハザード 6段階中5（悪い方）
③布基礎 （シロアリ駆除3年前）
④トイレ壊れてる（便器のみ）
⑤はたざおち（公道までは自分とお隣一軒の所有権半々の私道）
⑥屋根を一度もリフォームしていない。
⑦町内会月1000円ある
⑧今は閑散期
⑨地盤は悪い方（地盤調査報告書なし）
どうぞよろしくお願い致します
補足
駅徒歩18分
値引きポイント（自分が勝手に考えている。下記情報はこの物件の事実的な不安要素です）
①準防火地域
②高潮ハザード 6段階中5（悪い方）
③布基礎 （シロアリ駆除3年前）
④トイレ壊れてる（便器のみ）
⑤はたざおち（公道までは自分とお隣一軒の所有権半々の私道）
⑥屋根を一度もリフォームしていない。
⑦町内会月1000円ある
⑧今は閑散期
⑨地盤は悪い方（地盤調査報告書なし）
どうぞよろしくお願い致します
はたざおち → ゆうても4メートルあります！公道も4メートル。横幅は問題ないかと。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/6/4 22:47:46
回答
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/5/21 23:37:38
他の人達がその建物をどれくらい欲しがるかによるでしょう。売れなければじきに値下げはあるでしょう。売り手が強気なら交渉に乗らず他のお客を探すと思います。
A
回答日時：
2023/5/21 10:01:24
新着物件で2280万円なら？
1～2ヶ月で2180万円のディスカウントの可能性。
それでも売れない場合は2080万円になるでしょう。
ディスカウントの理由なんて、今は不要です。
不動産屋の仲介物件は掲載後1ヵ月、内覧が少ない場合はディスカウントされます。売れる物件は1～2ヶ月で売約が付きます。
ハッキリと不動産屋に聞いたらいいと思います。2000万円とか
1～2ヶ月で2180万円のディスカウントの可能性。
それでも売れない場合は2080万円になるでしょう。
ディスカウントの理由なんて、今は不要です。
不動産屋の仲介物件は掲載後1ヵ月、内覧が少ない場合はディスカウントされます。売れる物件は1～2ヶ月で売約が付きます。
ハッキリと不動産屋に聞いたらいいと思います。2000万円とか
A
回答日時：
2023/5/20 20:14:51
町内会は任意加入です
強制加入は人権侵害になります
町内会には無理に入る必要ないです
町内会に入るメリットないです
デメリットだらけです
引っ越す時は町内会がない地域や町内会の加入率が低くてゴミの戸別収集をしてる地域に引っ越すことをおすすめします
強制加入は人権侵害になります
町内会には無理に入る必要ないです
町内会に入るメリットないです
デメリットだらけです
引っ越す時は町内会がない地域や町内会の加入率が低くてゴミの戸別収集をしてる地域に引っ越すことをおすすめします
A
回答日時：
2023/5/20 14:12:00
4 件中、1～4件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
中古戸建て
3000万円以内の中古一戸建て
-
中古戸建て
駅まで徒歩10分以内の中古一戸建て
-
中古戸建て
南側に道路がある中古一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
中古戸建て
駐車場が2台以上ある中古一戸建て
-
中古戸建て
即入居可能な中古一戸建て
