教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 注文住宅で三方向家に囲まれた北道路の日当たりの悩みがあります。 現在、注文住宅で建てる場合 間取りの都合でどうしても 南西側に西側450㎝ 南側250㎝のお庭を取り LDKは東南側です。

東西と南の家もどちらも境界50㎝しか開けてなく
家は 東90㎝ 西と南70㎝開けてます
東側は3階建てで西側は奥行きが家より長い為、更に日射が取れません。
先日の午後14時半に土地を見に行くと、家の土地は西側2階建ての家の陰になり
一面、日当たりが全くありませんでした。
まだ南側はこれから建てられる予定で既に地盤改良工事済みで
北西２Ｍ四方だけ 地盤改良してないので庭かなにかになれば
家の南西側の奥行きが半分だけ４Ｍは取れます。
また、南側は東北側に駐車場スペースがあるので、そこで少しは
日当たりが取れる可能性があります。
家の間取りは 画像の通りです。

東側に91㎝開けて大きな腰窓、南側のテレビ上に横長の高い位置の窓
西側に150サイズの掃き出し窓です。
また、ダイニングにも縦滑りを付けようかと思いますが、
こちらで日当たりはどうでしょうか？

この間、見に行った時に南西側が真っ黒で
東側は70㎝位しか、日が当たってない事で、驚き
日当たりの良い中古戸建てを買うか検討しています。

去年 11月半ばの15時頃撮影の時は 土地は真っ黒ではなく
広い範囲に日差しがありましたが、南にまだ家が建ってないので
今後建てば日当たり悪いと思われますが、どうでしょうか？

今まで、日当たりの良い家ばかりに暮らしてきて三方向に家が建つ
立地に住んだことが無いので、想像がつきません。
マイホームデザイナーでシミュレーションしましたが 冬場は
ダイニングに東側から午前中だけ日差しが差し
お庭は午後の13時あたりから少しだけ放射線状に日当たりが差し始め
14時半くらいにリビングに放射線状にさし
16時位には西日はリビングを通り抜けました。
この時間帯以外は リビングに日差しはないです。
夏場は放射線状の日当たりが太く大きくなりました。
補足

ご回答いただき有難うございます。
なんとか間取りを見直し　南西側のお庭　奥行きを330㎝位にすることが出来て
隣家境界線入れて　380㎝位です。
これで日当たりは確保できしょうでしょうか？
今までの間取りより80㎝　奥行きが伸びたのですが　シミュレーションでは
大きな違いがありませんでした。

質問日時： 2024/3/8 23:28:51 回答受付終了
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 364 ｜ お礼： 25枚
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回答

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A 回答日時： 2024/3/9 16:35:47
ウチとお隣は北道路で南側の家の陰になる建て方です。
（それでも自分の敷地で2mは間隔あります）
で、お隣のリビングは薄暗いって。
西側もウチの陰で間隔は4mあるけど陽は射してない様子。

ウチ
現在は南側の家と家の間から陽が抜けてくるけど
それが建て替えで遮られると普通のリビングじゃ暗くなります。
なので吹き抜けにして2階部分の窓から採光できるようにしときました。
快晴だと眩しいくらい明るいです。
西も別のお隣があるので（間隔2mくらい）1階部分の採光は望めないですが
こっちも2階部分の窓から陽が入るので明るいです。
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A 回答日時： 2024/3/9 09:38:34
＊いかに陽当たり良い中古物件でも、将来隣地にどの様な建物建つかは不明です。陽当たり優先するなら、余裕持ち陽当たり計画できる宅地を探す事です。
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A 回答日時： 2024/3/9 09:15:06
＞今後建てば日当たり悪いと思われますが、どうでしょうか？

でしょうね。

＞この時間帯以外は リビングに日差しはないです。

でしょうね。
日差しも年の内どれくらい得られるのか？では？

これがご質問ですか？
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A 回答日時： 2024/3/9 06:44:18
今現在の状況だけで今後の日照は確定出来ないので、気になるなら日照は自身の土地だけで確保するしかないです。
ざっくり、隣家の高さと同じ距離を確保できる程度の土地を確保しましょう。
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