教えて！住まいの先生
Q 不動産屋から、所有物件を売って欲しいとDMが来ました。 こちらの町内で必要とされている方がいるとか。 実際に住んでいるのに気持ち悪いです。
不動産屋は、該当する町内全てにこのようなDMを送る手法があるのでしょうか？
お金もかかるから、めぼしい所若しくは狙ってる所になるのでしょうか
お金もかかるから、めぼしい所若しくは狙ってる所になるのでしょうか
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/11 18:29:03
違います。どれもこれもいい加減な回答ばかりで呆れますわ。
それは「不動産登記受付帳」の開示を請求したのです。
よくニュースで行政文書の開示を請求したら黒塗りされていたなどと報じられるでしょう。
不動産登記等についてもあの文書の開示を請求出来るのです。 この制度があることはあまり知られていません。
不動産業者はほとんど知らないです。 料金は基本300円です。
項目は概ね18種類あります。売買・相続・保存・抵当権設定・抹消などなど
それはそれは切りないです。
請求は全てを請求すると段ボールでは収まり出来ないぐらいあるので「相続の所有権移転」とか「売買の所有権移転」などなど限定して請求して下さい。
「処分の制限に関する登記」など差押えなども請求出来ます。税金滞納での差押え不動産も判明します。（これ内緒）、でも出来ます。
業者が多いのは「相続」、「処分に関する登記」など競売開始決定の情報を一足早く知ることが出来ます。
1枚の用紙に15～17前後の登記明細が記載されています。
用紙1枚10円の紙代が必要です。閲覧でもいいですが閲覧の場合はデジカメが必要です。CDーRでもいいです。郵送でもいいです。請求は各法務局の所轄課で相談下さい。請求方法は1ヶ月単位で請求出来ます。例えば令和6年2月分の場合は3月になってから請求出来ます。1ヶ月ぐらいしたら連絡あります。
この情報を基にＤＭで送って来るのです。「誰にも話していないのに何で？」とビックリされる人いますけど全てこの行政文書開示にて情報を得ているのです。 参考になれば幸いです。
それは「不動産登記受付帳」の開示を請求したのです。
よくニュースで行政文書の開示を請求したら黒塗りされていたなどと報じられるでしょう。
不動産登記等についてもあの文書の開示を請求出来るのです。 この制度があることはあまり知られていません。
不動産業者はほとんど知らないです。 料金は基本300円です。
項目は概ね18種類あります。売買・相続・保存・抵当権設定・抹消などなど
それはそれは切りないです。
請求は全てを請求すると段ボールでは収まり出来ないぐらいあるので「相続の所有権移転」とか「売買の所有権移転」などなど限定して請求して下さい。
「処分の制限に関する登記」など差押えなども請求出来ます。税金滞納での差押え不動産も判明します。（これ内緒）、でも出来ます。
業者が多いのは「相続」、「処分に関する登記」など競売開始決定の情報を一足早く知ることが出来ます。
1枚の用紙に15～17前後の登記明細が記載されています。
用紙1枚10円の紙代が必要です。閲覧でもいいですが閲覧の場合はデジカメが必要です。CDーRでもいいです。郵送でもいいです。請求は各法務局の所轄課で相談下さい。請求方法は1ヶ月単位で請求出来ます。例えば令和6年2月分の場合は3月になってから請求出来ます。1ヶ月ぐらいしたら連絡あります。
この情報を基にＤＭで送って来るのです。「誰にも話していないのに何で？」とビックリされる人いますけど全てこの行政文書開示にて情報を得ているのです。 参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/11 18:29:03
正解と思います。
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/3/11 12:28:02
A
回答日時：
2024/3/11 12:25:31
地域内全体に送っているでしょうね。
それで引っかかってくる人を待っていますよ。
もし本当に欲しい人がいるのであれば、個別で送ってきます。
ある程度目星をつけて、さらに具体的な内容で手紙等を送ってきますよ。
地域内のDMの場合は、「欲しい人がいます！」ってなってると、じゃあ売っても良いか？みたいな考えを持つひとを釣り上げるための手法です。
あまり期待はできないですよ。
欲しい人がいるいる詐欺みたいなもんです。
それで引っかかってくる人を待っていますよ。
もし本当に欲しい人がいるのであれば、個別で送ってきます。
ある程度目星をつけて、さらに具体的な内容で手紙等を送ってきますよ。
地域内のDMの場合は、「欲しい人がいます！」ってなってると、じゃあ売っても良いか？みたいな考えを持つひとを釣り上げるための手法です。
あまり期待はできないですよ。
欲しい人がいるいる詐欺みたいなもんです。
A
回答日時：
2024/3/11 12:25:30
撒きまくっている、こくごくよくあるＤＭです。
狙っているならもっとしっかり交渉しますから、まるで気にすること無い。
狙っているならもっとしっかり交渉しますから、まるで気にすること無い。
A
回答日時：
2024/3/11 12:22:44
うちはマンションですけど、たまにありますよ。
無視でいいです。
無視でいいです。
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