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教えて！住まいの先生

Q 飲食店として使われていた物件を借りました。必要なところは修理して、飲食店を開こうと考えています。前にその物件でお店をしていた方は、お店を閉めてからもずっとその物件を借りていました。

お店をしている間は大家さんではなく、そのお店をしていた方が修繕・リフォーム等していたらしく、「修繕費に合計900万くらいかかっているから、200万円くらい払って欲しい」と言ってきました。
払うべきでしょうか。
また、払うとしても200万円というのは妥当なのでしょうか。
私としては、前の方がお店をやめてから今までの家賃分ぐらいなら...と思っております。(それでもおそらく150万くらいです)

確かに比較的綺麗な状態の物件ですが、そうは言っても建物自体が古いので、結局修理は必要になってきます。できるだけ出費を抑えたい気持ちはあります。

質問日時： 2024/3/27 23:09:43 解決済み解決日時： 2024/3/28 13:00:39
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A 回答日時： 2024/3/28 13:00:39

＞お店をしている間は大家さんではなく、そのお店をしていた方が修繕・リフォーム等していたらしく、「修繕費に合計900万くらいかかっているから、200万円くらい払って欲しい」と言ってきました。

900万円の主旨は大家さんが負担した「現状回復費用」の事ですか？
若しくは、前飲食店主が修繕・リフォームした費用ですか？

何方にしても貴方には関係無い「修繕・リフォーム」と思われます。

通常なら「修繕・リフォーム費用」を、見込んだ家賃に為っているのでは？

個人的推測ですが、一度弱み？を見せると相手の要求額が増えて来るかも？