教えて！住まいの先生
Q 中古物件の購入についての質問です。 中古物件を購入するのですが、出来るだけ節約、節税したいと思い色々調べています。
『住宅ローン控除』と『新住所登記』と『住宅用家屋証明書を取得すると登記費用を抑えられる』
という事がある、のは分かったのですが、他にもなにか利用できる制度はあるのでしょうか？
長期優良住宅ではありません。
また耐震性能・防火性能の証明もありません。
準防火地域
木造二階建て
築年数 約10年
土地面積 約110㎡
延床面積 約100m²
子供無し夫婦 30代
愛知県に住んでいて、県内で家を買います。
販売元は個人で仲介業者を通して購入します。
また、上記に書いた住宅用家屋証明と新住所登記、また住所変更はどのようなタイミングでするのでしょうか？
教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
という事がある、のは分かったのですが、他にもなにか利用できる制度はあるのでしょうか？
長期優良住宅ではありません。
また耐震性能・防火性能の証明もありません。
準防火地域
木造二階建て
築年数 約10年
土地面積 約110㎡
延床面積 約100m²
子供無し夫婦 30代
愛知県に住んでいて、県内で家を買います。
販売元は個人で仲介業者を通して購入します。
また、上記に書いた住宅用家屋証明と新住所登記、また住所変更はどのようなタイミングでするのでしょうか？
教えていただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
回答
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A
回答日時：
2023/5/3 23:51:34
A
回答日時：
2023/5/2 07:00:33
リフォームしております、節税は先の回答です 節約は中古であるので 家の断熱性を上げて 光熱費を夏、冬下げられる家にすることが一番節約です 購入してから 光熱費が可なりかかる家よりも 断熱性が高い家にすれば より省エネで節約ですね 税金は最初にかかり 毎年固定資産税くらいですが 節約目指すなら 築１０年でもひと手間加えての初期投資すれば良いかと思います
A
回答日時：
2023/5/2 03:51:40
家屋証明は取得しても条件がありますから無理ですね。登記上の住所変更は金消の前に住所変更を銀行から求められますから登記時は新住所ですから心配はいりませんね。
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