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教えて！住まいの先生

Q アメリカでアパート賃貸の経験のある方へ契約する際に、SSNが必要だと思うのですが、SSNではなく、EINのみでも大丈夫なものですか？

質問日時： 2023/10/7 13:33:30 解決済み解決日時： 2023/10/8 10:02:38
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/10/8 10:02:38

大家を片手間にアメリカでやってますが、電話を直接してくる方もいますが、

Zillow. Comなどサイトを通じて応募してくれと伝えてます。

理由はSSNなどから犯罪履歴、借金返済の遅延、裁判所招集履歴、信用スコアなどが自動で送られてくるシステムなので、

応募者の中から、

大家は犯罪履歴のない人などに的を絞り候補者を決めていきます。

SSNなどがないと、データが上がってこないので、
候補者リストから外れる可能性もありますが、

直接あって面接してみて大家が気に入れば、or信用できそうだと個人的に判断すれば、

貸すこともありますので、

面談してみることもおすすめです。

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回答

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A 回答日時： 2023/10/7 21:02:37

SSNは、個人のバックグラウンド調査・与信審査、犯罪履歴などに必要です。（入居申請条件にそれを要求しているアパートの場合。）

EINの番号は、法人やビジネス（稀に個人事業主でもEINを使って事業している人も居る）に付帯する納税番号であり、その番号をもって個人の与信は管理されていないので、個人の与信審査・犯罪履歴調査には使えませんね。
アパートを法人、または、EINが付帯されているビジネス・事業が賃貸契約する場合には、EINを使えるでしょう。