教えて！住まいの先生

ベトナムのリート物件に投資した経験があります。

原則、ベトナムは社会主義国ですので、全ての土地は国家の物で、土地の所有権を買う事は出来ず、可能なのは土地の定期借地権（50年間）を売買する事しか出来ません。

この意味では、日本とは違い、買った土地が状況次第では強制接収される可能性があると言うリスクはあります。

また、少し前まで外国人による購入は不可能でしたが、現在では法律が変わり可能になりました。
とは言え、厳しい規制がありますので、現地のエージェントに手数料（賄賂）を支払わないと個人では取引が出来ません。

もう一つ懸念材料があるのは、この法改正によって近年、ベトナムでは不動産バブルが起きていましたが、急速にバブルが弾けつつあり、不動産を巡る状況は現在、極めて不安定です。

しばらくは見送った方が無難だと忠告します。

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