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教えて！住まいの先生

Q 定額減税と住宅ローン控除について。細かい話ですが、制度をある程度は理解してお得に活用したいと思ってます。今年か来年から住宅ローンを組みます（3500万程度）

夫年収500 扶養子供2人（4歳と1歳）+（今年のみ妻も扶養）
妻今年は育休取得中のため年収は0
来年は300万円再来年は450万円の予定。

ペアローンか収入合算で組むのか…
から悩んでいるのですが。
年収500万程度で妻を扶養に入れると
所得税が11万円程度となります。
定額減税が無ければ、11万円+住民税97500円
おおよそ20〜21万円税金控除があるのは理解してます。

6月から定額減税が始まるみたいですが、
今年の1月〜5月は普通に所得税納め
6月〜12月は所得税免除
みたいなイメージになると思ってます。
となるとそもそも4万円程度しか所得税を納めないので、住宅ローン控除額が13〜14万円程度となり損をした気持ちになります。

より多くの控除を狙う為、来年からローンを組むか悩んでいます。
正直数万円〜10万円程度の差なので気にしても…
とは思いますが。
何かアドバイスあれば宜しくお願いします

質問日時： 2024/1/19 04:53:22 回答受付終了
回答数： 1 ｜閲覧数： 3111 ｜お礼： 0枚
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/1/19 09:29:14

1K5UNAE

＞何かアドバイスあれば宜しくお願いします。

貴方の考えが、タラレバの話である事はわかってますよね？
今年定額減税の恩恵を受けて、家の購入を来年にしたとして、金利が高くなってれば、その方が遥に損です。

金利がどうなるか分からない上、定額減税程度の金額で、購入時期を考える事がナンセンスです。