教えて！住まいの先生
Q フリーターでも、一軒家や賃貸物件の相続ってできますか？ 相続税は払えます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/20 13:16:19
相続は、被相続人が死亡した時点で発生し、法定相続人が法定相続割合通りの持ち分で共有することを言います。その後、法定相続人同士の話し合いにより、誰が何をどれだけどのように承継するかを決め、それに沿って名義変更や遺産分けを行います。
職種によって相続権の有無が左右されることもありません。認知症の老人でも専業主婦でもサラリーマンでもフリーターでも学生や子どもでも、法に従って相続が発生するだけのことです。
賃貸物件を承継したなら、フリーター兼不動産業ですね。
職種によって相続権の有無が左右されることもありません。認知症の老人でも専業主婦でもサラリーマンでもフリーターでも学生や子どもでも、法に従って相続が発生するだけのことです。
賃貸物件を承継したなら、フリーター兼不動産業ですね。
回答
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A
回答日時：
2024/2/20 13:08:44
A
回答日時：
2024/2/20 13:04:52
当然ですよ（笑）
A
回答日時：
2024/2/20 13:04:33
法律の専門家ではありませんが、この情報をご参考までに。
建物の賃貸借契約では、借主が死亡しても賃貸借契約は終了せず、借家権は相続人に相続されます。相続人は大家さんと亡くなった借主との間の契約をそのまま引き継ぎます。
また、夫婦に物件を賃貸している際に名義人となっている夫婦の一方が死亡すると、「賃借権」が遺された配偶者へと引き継がれます。
賃借人が死亡した後の賃料支払債務は、原則として不可分債務と考えられるため、賃貸人は、共同相続人それぞれに対し、賃料の全額を請求することができます。相続人の１人が賃料の全額を支払えば、他の共同相続人は賃貸人に支払う必要はありません。
空き家を相続するときには、売却や賃貸、寄付をする場合でも相続登記が必要になり、登録免許税も納めなければなりません。
建物の賃貸借契約では、借主が死亡しても賃貸借契約は終了せず、借家権は相続人に相続されます。相続人は大家さんと亡くなった借主との間の契約をそのまま引き継ぎます。
また、夫婦に物件を賃貸している際に名義人となっている夫婦の一方が死亡すると、「賃借権」が遺された配偶者へと引き継がれます。
賃借人が死亡した後の賃料支払債務は、原則として不可分債務と考えられるため、賃貸人は、共同相続人それぞれに対し、賃料の全額を請求することができます。相続人の１人が賃料の全額を支払えば、他の共同相続人は賃貸人に支払う必要はありません。
空き家を相続するときには、売却や賃貸、寄付をする場合でも相続登記が必要になり、登録免許税も納めなければなりません。
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