教えて！住まいの先生

基礎工事しているものです。
たいていは、掘って基礎工事しますがその土地が道より低い場合、設計GLを現状GLより上げる場合は普通は堀る高さに地盤がなっている場合はそんなに掘らなくて(時には土を運んでくるとき)時もあります。そのあとに設計GLまで埋めて完成します。最後に埋めたら一緒になるんで大丈夫です。地盤が柔らかい場合は、改良が必要かもですが、今のべた基礎は、そんなに掘らないですよ。20センチぐらいが多いです

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＊基礎根入れ寸法は決まっています。地業工事の栗敷・捨てコンを省略するのは許されますが、躯体基礎根入れを浅くするのは？で、良い方法とは思えなく高基礎にすべきと思います。建築確認許可申請機関へ相談してください。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

地盤に問題ないなら耐震性に影響ありません。

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水害対策で基礎を高くする場合は、単純に基礎を高く設計する（通常400mmの高さを500mmの設計とする）のが一般的です。埋める寸法を減らして高さを出すのは元々の設計に余裕があるなら可能ではありますが、普通は建築基準法の要求ギリギリで設計していることが多いので一般的な手法とは言えないと思います。建築基準法では埋める深さ（根入れ深さと言います）の最低寸法が定められており、ベタ基礎で120ｍｍ、布基礎で240mm必要です。法の基準値内であれば耐震性への影響は無いと考えて構いません。

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その土地の表層地盤によりますとしか言いようがない気がします
ハウスメーカーが大丈夫というのであれば、それを信じるか
もしくは高基礎にするかですね。

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