教えて!住まいの先生

Q mon********さん 2024/3/5 20:35 0回答 住宅ローン 変動・固定金利 について質問です。 固定金利と変動金利どちらにするか悩んでいます。

中古マンション物件価格、諸費用、リフォーム費で4000万借り入れをします。 年収約600万。4月後半が決済日予定です。

今は金利が安いのでボーナス払いなし、頭金はいれず車のローン等の時に使うのがいいと言われ頭金は入れない予定です。

繰越返済はその時の状況にもよりますが、
住宅ローン控除がなくなる年に100〜300万しようと考えています。

1、固定金利
保証金一括90万払いして35年
手数料借り入れ金額✖️2.2%
【0.95%】

2、変動金利
手数料借り入れ金額✖️2.2%
現段階【0.357%】


また元利均等返済、元金均等返済どちらがいいかもお願いしたいです。

これから変動金利も上がってくると言われ、
固定を選ぶか、今のところ月々が安いが将来どのくらいになるか分からない変動にするかで悩んでおりどちらが良いか難しいと思いますが参考にしたいので助言頂けると嬉しいです。

nisaをする予定は今の所ありません。
質問日時: 2024/3/5 20:37:49 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/3/5 21:04:13
0.95%というのは全期間固定でしょうか?
全期間固定なら0.95%というのは破格の金利です、固定で良いと思います。

元利均等返済、元金均等返済はどちらでも良いです。
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