教えて！住まいの先生
Q 賃貸の耐震性について教えてください。 築40年の鉄筋コンクリートと築8年の木造では、どちらが耐震性が高いでしょうか。 理由も聞かせていただけたら助かります。 よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/31 09:12:50
☆,質問の件での耐震基準の改正3年後ではあるが、R,C構造建物が、
同じ建築基準法第7条の完了検査済証のある建物でも安心建物です。
その理由では木造建物は、構造計算書の提出必要な分で瑕疵もある。
だが、H:21年施行の住宅瑕疵担保の保険証と完了検査済証があるの
であれば、木造賃貸で共同住宅も耐震性能では、安全率が法的な面
から築8年の建物が安全といえます。それには写しを頂くことです。
同じ建築基準法第7条の完了検査済証のある建物でも安心建物です。
その理由では木造建物は、構造計算書の提出必要な分で瑕疵もある。
だが、H:21年施行の住宅瑕疵担保の保険証と完了検査済証があるの
であれば、木造賃貸で共同住宅も耐震性能では、安全率が法的な面
から築8年の建物が安全といえます。それには写しを頂くことです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/31 09:12:50
ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2024/3/22 19:11:55
建築士です。
圧倒的に築8年木造です。
理由：
①別に、鉄筋コンクリート造だから頑丈って訳ではない。
②40年経つと、よほどキチンとした工事とメンテナンスをしていないと、RCでもだいぶくたびれている
③40年前と8年前では、「耐震構造基準」がかなり違う
圧倒的に築8年木造です。
理由：
①別に、鉄筋コンクリート造だから頑丈って訳ではない。
②40年経つと、よほどキチンとした工事とメンテナンスをしていないと、RCでもだいぶくたびれている
③40年前と8年前では、「耐震構造基準」がかなり違う
A
回答日時：
2024/3/20 09:10:02
RCと木造の比較を一概にできる物では無いと思いますが、単純に新しければ新しい方が良い！っと言う事なんですが。
何れも新耐震基準で建てられていると思いますが、耐震性能が同じだとしても築8年の方は地盤まで審査対象に成っていると思うのでどちらかと言えば安心かな？っと言ったレベルの比較です。
何れも新耐震基準で建てられていると思いますが、耐震性能が同じだとしても築8年の方は地盤まで審査対象に成っていると思うのでどちらかと言えば安心かな？っと言ったレベルの比較です。
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