教えて！住まいの先生
Q 不動産について、実家の一軒家住宅の売買について質問です。
現在、父親の持ち家所有の実家（一軒家）に住む息子です。家庭の事情で父とは別居しており、私1人のみ住んでおります。 また、家族は父しかおりません。そんな父との相談し、お互いの合意の元、実家の売却をすることにし、古民家バンクに出展しました。
なので自宅には私しか住んでおらず、息子の私が古民家バンクと相談し、見学者の対応をしております。正式な売却が決まるまでは、父には書類を書いてもらったり、用意してもらう物もあると思いますので、それ以外は私が出来ることは行っています。
そこで質問なのですが、売却の同意の理由として「本来、実家は息子の私が相続する予定だったので、売却金額の全額を私が受け取る」ことに双方の同意を行っています。
ですが、まだ父は存命で父の所有の実家ですので、本当に売却金額を受け渡してくれるのか心配です。
（取引全般は、不動産屋と古民家バンクに私自身が直接話し合いをしているので、先に売却時の振込先を渡しておく、先に記入出来れば済ませておきたいのですが可能なのでしょうか？）
また話し合いは私が進めていたとしても、最後の売却には父と一緒に、父によって売却確定になるので、口裏を合わせ、私に売却金の引き渡しがないまま黙って売却確定する場合もあります。
その場合、実家に住む私は強制的に立ち退きさせられるのでしょうか？約束の流れにならない場合は、居座り続けようと思うのですが、現実的でしょうか？
私の今後の人生が掛かっている分岐点になりますので、長文を申し訳ないですが、アドバイス頂ければ幸いです。
なので自宅には私しか住んでおらず、息子の私が古民家バンクと相談し、見学者の対応をしております。正式な売却が決まるまでは、父には書類を書いてもらったり、用意してもらう物もあると思いますので、それ以外は私が出来ることは行っています。
そこで質問なのですが、売却の同意の理由として「本来、実家は息子の私が相続する予定だったので、売却金額の全額を私が受け取る」ことに双方の同意を行っています。
ですが、まだ父は存命で父の所有の実家ですので、本当に売却金額を受け渡してくれるのか心配です。
（取引全般は、不動産屋と古民家バンクに私自身が直接話し合いをしているので、先に売却時の振込先を渡しておく、先に記入出来れば済ませておきたいのですが可能なのでしょうか？）
また話し合いは私が進めていたとしても、最後の売却には父と一緒に、父によって売却確定になるので、口裏を合わせ、私に売却金の引き渡しがないまま黙って売却確定する場合もあります。
その場合、実家に住む私は強制的に立ち退きさせられるのでしょうか？約束の流れにならない場合は、居座り続けようと思うのですが、現実的でしょうか？
私の今後の人生が掛かっている分岐点になりますので、長文を申し訳ないですが、アドバイス頂ければ幸いです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/25 11:30:46
不動産売却及び代金受領の権限を与える旨の委任状を､お父さまからもらい､お父さまの代理人としてすすめていけばいいんじゃないかなと思います。
お二人が合意してるなら､それほど問題はないと思います。
お二人が合意してるなら､それほど問題はないと思います。
回答
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A
回答日時：
2024/3/24 00:09:00
あなたの計画は全て無理がありますね、父と良く話し合うと良いですね
A
回答日時：
2024/3/23 22:43:12
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