教えて!住まいの先生
Q 土地の財産分与について質問です。 父親が無くなった際の土地の財産分与について腑に落ちないところがあり、どうか助言と言いますか知識を借していただきたいです。
税金関係はいったん考えないで欲しいですが、財産分与に大きく関わるからこうなるみたいな事であれば含んでいただきたいです。
条件として
・父親名義の土地があり、3000万円で売却できる
・母親はいません
・子供が3人います
・その土地には、子供の1人が夫婦子供で父親と同居してます
・父親が亡くなったあとも、夫婦子供はそこに住み続けます
上記の条件で、父親が亡くなった際に土地は子供3人で均等に分けるとした場合、既に子供のうち1人が夫婦で住んでいるため土地を売却することが難しく、1人1000万×3人分ができない状態です。
なので話としては、父親が生きているうちに他の子供2人に1000万づつ現金を渡せばいいというような形になっているのですが、この考え方であってるか疑問に思ってます。
私は、土地をもらわない側ですが、私ともう1人が1000万づつ、もう1人が土地をもらうとなった時、仮に分けた後に土地をもらった子供(私から見たら兄弟)が土地を売ることになった時、3000万で売却できるってことで1人だけ得してるように見えるのですが、この考え方は間違っていますか?
仮に間違っていた場合、土地は兄弟1人が所有という条件でどういう形が平等になるのかをご教示いただきたいです。
よろしくお願いします。
補足
条件として
・父親名義の土地があり、3000万円で売却できる
・母親はいません
・子供が3人います
・その土地には、子供の1人が夫婦子供で父親と同居してます
・父親が亡くなったあとも、夫婦子供はそこに住み続けます
上記の条件で、父親が亡くなった際に土地は子供3人で均等に分けるとした場合、既に子供のうち1人が夫婦で住んでいるため土地を売却することが難しく、1人1000万×3人分ができない状態です。
なので話としては、父親が生きているうちに他の子供2人に1000万づつ現金を渡せばいいというような形になっているのですが、この考え方であってるか疑問に思ってます。
私は、土地をもらわない側ですが、私ともう1人が1000万づつ、もう1人が土地をもらうとなった時、仮に分けた後に土地をもらった子供(私から見たら兄弟)が土地を売ることになった時、3000万で売却できるってことで1人だけ得してるように見えるのですが、この考え方は間違っていますか?
仮に間違っていた場合、土地は兄弟1人が所有という条件でどういう形が平等になるのかをご教示いただきたいです。
よろしくお願いします。
ちなみに現金を子供二人に渡すというのは、兄弟からではなく父親からという話です。
質問日時:
2024/3/28 22:00:49
解決済み
解決日時:
2024/3/28 23:12:56
回答数: 3 | 閲覧数: 95 | お礼: 500枚
共感した: 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/3/28 23:12:56
税金を無視して、遺産を単純均等に相続したいのなら、
生前に、父から家を貰わない相続人が各3000万円貰います。
(最低でも9000万円の遺産が必要になります)
他に遺産がなくて均等に相続したいのなら、家を貰った相続人が、家を貰わない相続人に対して自費で各1000万円を代償します。
生前に、父から家を貰わない相続人が各3000万円貰います。
(最低でも9000万円の遺産が必要になります)
他に遺産がなくて均等に相続したいのなら、家を貰った相続人が、家を貰わない相続人に対して自費で各1000万円を代償します。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/3/28 23:12:56
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時:
2024/3/28 22:10:08
そうなると全部で5000万の相続になりますから均等に分けてもやはり公平ではなくなりますね、ただ3人の同意があれば問題ありませんね
A
回答日時:
2024/3/28 22:01:59
こんにちは
土地の財産分与に関するご質問について、法的な観点からお答えします。ただし、個々の状況によって異なるため、専門家の意見を仰ぐことも重要です。まず、土地の財産分与においては、法律や相続人の意向、現実的な条件などが考慮されます。以下に、ご提示いただいた条件に基づいて、いくつかの考慮すべき点を挙げます。相続分配: 父親が亡くなった場合、土地は相続財産となります。相続財産は法定相続人によって分割されることになります。日本の相続法では、配偶者と子供が相続人として優先されます。同居者の権利: 土地に同居者が住んでいる場合、その同居者の居住権が考慮されることがあります。同居者が家屋を維持する権利がある場合、相続時にどのように対処するかも重要です。資産の評価: 土地の価値は、市場価値や査定結果に基づいて評価されます。土地の価値が3000万円であるという評価がある場合、その価値を考慮しながら分配方法を検討する必要があります。公平性の確保: 財産分与においては、公平性や均等性を確保することが重要です。そのために、相続人間で協議を行い、公平な取り決めをすることが求められます。上記の点を考慮すると、ご提案された現金の分配方法は一つの選択肢ですが、他の相続人や同居者の意向や状況に応じて検討する必要があります。土地を受け取る側の負担や責任、将来の価値なども考慮し、公平かつ適切な分配方法を決定することが重要です。また、専門家や弁護士に相談し、法的な助言を受けることをお勧めします。
土地の財産分与に関するご質問について、法的な観点からお答えします。ただし、個々の状況によって異なるため、専門家の意見を仰ぐことも重要です。まず、土地の財産分与においては、法律や相続人の意向、現実的な条件などが考慮されます。以下に、ご提示いただいた条件に基づいて、いくつかの考慮すべき点を挙げます。相続分配: 父親が亡くなった場合、土地は相続財産となります。相続財産は法定相続人によって分割されることになります。日本の相続法では、配偶者と子供が相続人として優先されます。同居者の権利: 土地に同居者が住んでいる場合、その同居者の居住権が考慮されることがあります。同居者が家屋を維持する権利がある場合、相続時にどのように対処するかも重要です。資産の評価: 土地の価値は、市場価値や査定結果に基づいて評価されます。土地の価値が3000万円であるという評価がある場合、その価値を考慮しながら分配方法を検討する必要があります。公平性の確保: 財産分与においては、公平性や均等性を確保することが重要です。そのために、相続人間で協議を行い、公平な取り決めをすることが求められます。上記の点を考慮すると、ご提案された現金の分配方法は一つの選択肢ですが、他の相続人や同居者の意向や状況に応じて検討する必要があります。土地を受け取る側の負担や責任、将来の価値なども考慮し、公平かつ適切な分配方法を決定することが重要です。また、専門家や弁護士に相談し、法的な助言を受けることをお勧めします。
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