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教えて！住まいの先生

Q 相続した実家(というか更地)の売却について。海外に住んでます。昨年６月から相続した実家を更地にして売りに出してます。

場所は北関東の地方都市の郊外で住宅街にあります。最寄りの駅から歩いて１５分、駅から家に行くまで急な坂があります。

相続人には姉もいます。私が海外に住んでいるので売却や相続手続きは日本にいる弁護士に依頼してます。

私としてはとにかく土地の名義関係から関わりをなくしいので相続手続きが全て済んだ時に私からの持ち出しがなければいいと思っているので弁護士に2度、共有持分売却を依頼したのですが「もう少し待って下さい」と言われました。

地方都市の実家(とか更地)を相続して売却まで時間がかかった、という体験をされた方はどのくらいかかったか聞かせて下さい。

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/3/29 10:46:57 解決済み解決日時： 2024/3/29 15:10:42
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A 回答日時： 2024/3/29 15:10:42

もう手遅れだろうけど、持ち出しがない程度でよいなら相続放棄か遺産放棄（取り分ゼロの遺産分割協議書への署名捺印だけ）しとけばよかったのにね。

弁護士なんかに依頼しちゃダメだよ。不動産取引のプロってわけじゃないし。相続人同士で喧嘩するとき以外、相続で弁護士に出番はないよ。司法書士で十分なのに。

しかも持ち分売却とかややこしいことをしたらさらに売れなくなるよ（困るのはお姉さんだけど）。全部姉名義にしておいて、別途代償金をもらうって手もあったのに、その弁護士は相続の素人か、素人から余計に金を吸い上げるプロかどっちかだね。

田舎の実家を更地にして売るケースなんていくらでもあると思うけど、早けりゃ２か月遅ければ５年１０年経っても売れないなんてこともあるよ。
今からでも遺産分割協議をやり直して全部お姉さま名義にしちゃったほうがいいかもしれない。